北京星地中心（Fairy Land Center）位于北京市朝阳区酒仙桥北路乙十号院，是一座集科技创新、文化创意与高品质办公于一体的15万平方米商业综合体。该项目作为朝阳区首个取得规划许可证的“一绿试点”项目，自开发建设以来便受到了广泛关注，现已成为北京城市核心功能定位的重要组成部分，凸显了文化中心、国际交往中心和科技创新中心的价值。

地理位置与交通优势

星地中心地理位置优越，紧邻国门机场要道，交通极为便利。它位于大望京将台商务中心区，距离地铁12号线酒仙桥站仅200米，步行仅需几分钟即可到达。同时，地铁10号线和14号线也在附近设有站点，如地铁14号线望京南站距离星地中心约1500米，为入驻企业的员工提供了便捷的出行选择。此外，周边还有多条公交线路，如516路、快速直达专线53路等，形成了完善的立体交通网络。

建筑设计与配套设施

星地中心由中视实业集团、北京电子城高科技集团共同开发建设，项目总建筑面积达到146849.94平方米，包含四座甲级写字楼（总面积102558.6平方米），地上13层，地下2层，层高3.0米至4.5米不等。建筑外观采用超白玻璃加釉面点设计，既保证了室内光线的柔和与明亮，又具备了环保节能的特性。内部设计上，标准层多面采光、方正平面和无柱式空间结构，以及双挑高大堂设计，为入驻企业提供了开阔舒适的办公环境。

星地中心还配备了先进的设施设备，包括中央空调系统（VAV全变风量空调，具备静电除尘、紫外线杀毒、智能加湿功能）、16部客梯、2部观光梯和4部货梯，以及充足的停车位（地下630个，地上400个）。此外，项目还设有1500平米的员工餐厅、3000平米的艺术展览中心、咖啡厅、健身房等配套设施，为员工提供了便捷的生活服务。

产业聚集与项目优势

星地中心周边聚集了众多知名产业园区，如中关村国家自主创新示范区电子城园区、798文化创意产业聚集区等，形成了良好的产业互动和协同效应。作为互联网3.0产业基地，星地中心不仅吸引了大量科技创新企业入驻，还致力于推动全息影像、虚拟现实、增强现实等前沿技术与艺术领域的深度融合。项目内规划了2000平方米的基础设施，用于搭建可视化数字平台，实现3D可视化、虚拟交互以及智能楼宇管理等综合应用。

此外，星地中心还计划打造符合好莱坞虚拟制片软硬件标准的XR虚拟拍摄影棚，旨在满足影视剧制作、商业广告TVC制作等各类商业需求，并支持商业虚拟发布会议活动、虚拟演唱会表演秀场或VR/AR直播演播厅等XR相关活动，进一步促进XR产业链条上下游的协同发展。

招商与入驻情况

目前，星地中心正处于招商阶段，欢迎各大企事业单位入驻。项目提供了多种面积的出租房源，从100平方米到上万平方米不等，租金价格根据不同面积和楼层有所差异，一般为7~9元/天/㎡。物业费用为32~33元/月/㎡，并提供了灵活的租期和免租期政策，以满足不同企业的需求。

截至2024年8月，星地中心已入驻企业超百家，产业集聚度达85%，预计有4家企业将在年内上市。这些企业的入驻不仅提升了星地中心的知名度，也进一步促进了该区域的经济发展和产业升级。

总之，北京星地中心以其独特的地理位置、完善的配套设施、先进的建筑设计和丰富的产业资源，成为了北京朝阳区乃至全市的又一标志性建筑。随着入驻企业的不断增加和产业的持续发展，星地中心必将在未来发挥更加重要的作用，为北京的经济繁荣和文化创新贡献更多的力量。